该交多少房租

居民入住后,除了支付日常的水、电、气、暖等费用之外,每个家庭一个月仅需按照每平方米1.65元的标准缴纳房租,租金从50元到150元不等。以李云龙老人为例,今后再也不用担心租金涨价的问题,每月仅需缴纳50元左右即可。“这个收费标准是综合考虑入住家庭的收入、资产以及住房情况后计算出来的,约占每户家庭收入的5%左右。”刘来祥说,不足部分全部由政府“埋单”,这样就能保证低收入家庭能够住进设施完善的楼房。来源:http://finance.qq.com/a/20101111/003916.htm

面对77元的惊喜,人们有足够的冲动去试图挖掘丑闻。

那么廉租房的房租多高才不至于遭到如此的人肉呢?那就看下同样的房子市价是多少,同小区的房子90平米月租2200,平均每平米24.44元,比廉租房高了14倍,如果考虑到功能齐全的小户型比同等大小的大套房中的单独房间合租价格要高的情况,那么这个差距会更大,比如两个45平米一室户的市价应该在1100元以上,大致在1300元左右,是77元的16.89倍。

对于廉租房申请资格的收入标准边缘的人来讲,这个16.89倍显然很难让人难以接受。如果沿用目前中国的基尼系数(考察居民内部收入分配差异的指标)为0.47,这个比例反过来就是2.13倍,也就是说廉租房价格和市价最好保持在这个比例上才比较容易接受。

解决方向:

1. 廉租房按收入阶梯定价,定价的每个阶梯间差距不超过2.13倍;

2. 整体提高廉租房房租价格;

3. 整体降低一般房子的市价。

至于哪个能实现,拭目以待。

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做一点补充,增加一个社会容忍度的概念,即可以去基尼系数的倒数,基尼系数越高,社会容忍度越低。那么0.47的倒数就是2.13。


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  1. 孟繁永 Post author

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